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中国并没有炒房客－－有的只是嫉妒和怨恨！！！

kskahdie

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【楼主】 发表于 2012-2-15 17:59 只看该作者

中国并没有炒房客－－有的只是嫉妒和怨恨！！！

之所以说没有炒房客,是觉得不该将经济活的参与者妖魔化.因为"炒房客"已经被妖魔化成了过街老鼠.

　　中国地产领域已经妖魔化了很多群体,以前妖魔化地产商,后来妖魔化地产中介,再妖魔化炒房客,社会舆论普遍认为是这些群体使房子价格走高,于是总要找一些替罪羊.

　　中国当前最大的问题是:人活在市场经济,却普遍是计划经济的思维.对符合自己利益的现状普遍叫好,对自己没有得到的东西就横加指责,社会普遍的观念是缺乏占在社会发

展大趋势下来客观看待人的市场行为.比如一直唱空房子的人,在自己买了后,马上就转向看多.而在没买以前就发动舆论来地产领域的各个环节大肆攻击.这就是中国地产市场真实的写照.

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kskahdie

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【沙发】 发表于 2012-2-15 18:12 只看该作者

Re：中国并没有炒房客－－有的只是嫉妒和怨恨！！！

资源的稀缺性是指相对于人类无限的需要而言，经济资源数量总是相对不足的，取用时要付出代价。土地资源是不可再生资源，而附属在土地上的房屋自然也是稀缺资源，而对稀缺资源的取得要付出代价，不可再生是房屋的天然属性，比如大米你吃过后可以在原来的土地上再生，但是房屋在原来得土地上不可再生，所以就会有升值，而升值的过程伴随炒做在任何社会都是有它的合理性的。

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　　中国是一个正在开发的市场，目前处于快速占有资源的阶段，而中国改革开放后积累的富裕人士，未来的趋势也是用手里的房屋来收租。尤其是大城市而言，未来的趋势是一大批人会以租房为生。而随着长期的通货膨胀，房屋由于其不可再生性会价格会不断走高，差别只是涨的快开始涨的慢而已。而租金也会不断走高。

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　　既然中国走市场经济了，以上规律就要遵守，不管是没房的还是有房的，不管是达官贵人还是贩夫走卒，对经济的认识都要以以上规律为出发点。

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　　当前中国的房屋市场之所以价格涨的快，其实说到底还是处于资本快速掠夺阶段，是伴随的城市化的必然产物，在城市化到一个阶段以后，价格自然会平稳。

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leojdie

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【板凳】 发表于 2012-2-15 18:21 只看该作者

Re：中国并没有炒房客－－有的只是嫉妒和怨恨！！！

如果在城市化过程中没有买到房子，那以后就要用良好的心态去租，不管话有多难听，没房的都要接受这个现实，所谓的资源稀缺，意思就是不可能人人都有。而能否建立租赁的心态和建立完备的租赁市场，也是这个社会是否成熟的标志。

　　在市场快速掠夺阶段有钱人拥有了产权，在城市中心地段的土地开发完毕后价格会逐步稳定，在市场稳定后，有钱人用这些房子来收租，而随着租赁市场的逐步成熟，房子价格由于回报率的提高还会慢慢上涨。而决定宏观房价和租金走势的是国家经济，决定微观房价和租金走势的就是地段和房屋品质。

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　　从市场经济的角度来说,任何人在这个背景下去买房子,你都不能给他冠以"炒房客"的罪名,资本处于逐利的追求去获取利益只要在合法的背景下任何人都没资格去指责.

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miklehjs

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【4楼】 发表于 2012-2-15 18:35 只看该作者

前些年把房子价格上涨怪到开发商，现在把房租上涨怪到中介和炒房 ...

前些年把房子价格上涨怪到开发商，现在把房租上涨怪到中介和炒房客。把地产整个行业都妖魔化，都是市场和观念不成熟的表现。
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　　对个体来说,怨恨和嫉妒不能解决你人生任何问题.唱空者高喊地产要大跌多少年了都没实现,如果你还不醒悟,那你只能怪自己贪婪和无知.